EXCLUSIVITÉ - A vendre à PERPIGNAN (66000) : Maison F6 (142 m²) 3 faces composée de 2 appartements

EXCLUSIVITÉ - Située dans le quartier recherché de Saint-Louis de Gonzague, cette maison lumineuse offre de beaux volumes.
Elle se compose de deux appartements :
- Au 1er étage : un appartement-duplex T4 (108 m²) composé, au 1er niveau, d'une belle pièce de vie, une cuisine fermée et, au 2ème niveau, 3 chambres, une salle de bain avec WC.
- Le 2ème étage : un appartement T2 (34 m²) composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. Le compteur électrique est indépendant.

Les 2 appartements sont actuellement loués : loyers mensuels de 550 € et 450 €. Le départ des locataires est prévu avant la fin de l'année 2024.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et quatre épiceries.

La maison est à vendre au prix de 200 000 €. les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif.

Pour découvrir cet appartement prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CABESTANY.
Ce bien vous est proposé par David DIAS (E.I.), conseiller en immobilier.
Référence de l'annonce : 5172d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE -
En vente : Votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest, de 90,38 m² à PERPIGNAN (66000).

C'est une maison mitoyenne de 2 étages. La sécurité de cette maison est assurée par un visiophone.
Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall et une chambre de 12 m².
Le premier étage compte, quant à lui, une grande pièce à vivre de 32 m².
Au 2ème étage, on trouve une chambre parentale de 19 m² avec son grand dressing (possibilité de faire une autre chambre) et une chambre de 9 m².
Cette maison possède la climatisation. Elle est en très bon état général.

Un jardin de 128 m² vient la compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 182 m². Cette maison est raccordée à la fibre, pour un accès internet haut débit.

Une place de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

Elle se situe dans un quartier calme : Moyen-Vernet-Giral. On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, des épiceries et une boucherie-charcuterie.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 125 kWh/m2. La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 € et 1 300 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 194 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
référence de l'annonce : 5197

Située dans une rue tranquille du quartier de Las Cobas, cette maison de ville des années 60, répartie sur 2 niveaux se compose :
- au rez-de-chaussée surélevé : une pièce de vie, deux chambres, une salle bains, une cuisine (à refaire), qui ouvre sur un escalier donnant accès au jardin de derrière. Double vitrage ( sauf dans la salle de bains), climatisation récente, électricité refaite, parquet massif.
- au sous-sol : un appartement de 35 m² environ, avec une entrée indépendante (à rénover complètement)
La maison bénéficie aussi d'un garage, d'un beau jardin arboré, devant et derrière.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Vous trouverez deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et deux supérettes.

Elle est à vendre pour la somme de 193 500 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5209.